ГЛАВНАЯ ДОБАВИТЬ О ПРОЕКТЕ
Home Home
«СТРОЙ ФАКТ»             Библиотека строительных статей
Интернет-банк строительных статей
факты  •  комментарии  •  советы  •  описания  •  отзывы  •  секреты  •  материалы  •  технологии  •  тонкости   
Недвижимость Испании | Инвестирование денежных средств
Двутавровые балки перекрытий
Строительство и бизнес



 Статьи

Недвижимость Испании | Инвестирование денежных средств

Сейчас для российских граждан, желающих реализовать инвестирование в объекты недвижимости, максимальный интерес представляет зарубежная недвижимость и, прежде всего, престижная недвижимость на побережье Испании. Любые объекты недвижимости в Испании разделяют на две категории.

В первую категорию входят объекты недвижимости, предназначенные для проживания в течение курортного сезона. Как правило, это не очень большие по размерам квартиры, которые расположены в домах прибрежных районов испанских провинций Коста Брава, Коста Бланка и Коста дель Соль. Стоимость объектов «сезонной» недвижимости колеблется от 200 000 до 500 000 евро. Приобретается подобное жилье либо с целью сдачи его в аренду в течение курортного сезона (с апреля по октябрь), либо для проведения в них отпуска.

Вторая категория испанской недвижимости - это дома, рассчитанные на постоянное проживание. Цена на виллы в Испании складывается из многих параметров, таких, как наличие собственного бассейна, гаража и прочих благ цивилизации. Дома в Испании, выставленные на продажу, будут стоить не меньше, чем 350 000 евро.

Сегодня на рынке недвижимости в Испании наиболее благоприятная обстановка, для того, чтобы осуществлять инвестиции в эту область. Это связно экономическим кризисом в США, отголоски которого задели почти все страны Европы, в том числе и Испанию. Цены на дома в Испании росли в течение последнего десятилетия, но сегодня, замечается спад деловой активности, и рост цен заметно замедлился. Но, по прогнозам экспертов, ситуация может кординально измениться в любое время, и тогда, цены стремительно возрастут.

Покупке квартиры или виллы в Испании, как и везде, предшествует ознакомление со всевозможными вариантами объектов недвижимости, выставленными на продажу. После того, как решение принято, подписывается предварительный акт купли-продажи, и покупатель вносит залог. После уплаты залога происходит процедура снятия объекта недвижимости с продажи и ее резервируют за покупателем, который внес залог. Залог, как правило, не превышает 10% от общей стоимости объекта недвижимости.

Чтобы приступить ко второму этапу оформления недвижимости требуется получить в правоохранительных органах идентификационный номер иностранца, или сокращенно NIE. Без этой процедуры (присвоения NIE) иностранцы не имеют права открыть счет в банке страны.

На третьем этапе приобретения недвижимости состоится подписание у нотариуса официального документа о купле-продаже. Его название - Escritura Publica. После подписания всех бумаг можно производить расчет. Покупатель перечисляет со своего счета на счет продавца сумму, которая складывается из: стоимости покупки, и налогов, а именно 7%-ого НДС, 1% для гербового сбора, в случае приобретения недвижимости на вторичном рынке возможен также 7% дополнительный сбор. Как только деньги перечислены, покупатель становится полноправным собственником квартиры или требуемого дома в Испании.

Четвертым этапом будет реализация регистрации в Регистре собственности Испании. Это достаточно длительный процесс: в среднем на него уходит 3-4 месяца. Пройдя регистрацию принадлежащего ему объекта недвижимости, иностранец получает возможность получить мультивизу.

Как известно, в Испании отлично развита инфраструктура, а климат благоприятствует развитию курортного бизнеса и что очень важно благоприятная экологическая обстановка. Все это, а так же удобство ведения бизнеса на территории Испании делает испанскую недвижимость одним из самых привлекательных для российских граждан объектом инвестирования.

Источник: www.unicornum.ru

| опубликована: 2008-07-23 | прочитана 989 |


Деревянные перекрытия
Деревянные перекрытия в доме


Новые статьи
Статистика

Всего стройфактов: 567
Посетители Оn-line: 2

Реклама
Последняя новость
Натяжные потолки с фото в Новосибирске

Компания «Адмирал» из Новосибирска предлагает большой выбор натяжных потолков разных производителей, различных цветов, в том числе натяжные потолки с фотографиями. У компании самые приемлемые цены, ве...

 
Home
Home
©
Copyright © 2007-2018 Строй Факт
Интернет-банк строительных статей
Строительные статьи Stroyfact.Ru
Home
Rambler's Top100